Gainable dans le quartier Rochechouart : une solution pour certains logements

Le gainable a besoin d'espace au-dessus de vos têtes

L'unité intérieure d'un gainable mesure en général une vingtaine de centimètres d'épaisseur et doit être accessible pour l'entretien. Les gaines qui en partent occupent aussi de la place. Concrètement, on a besoin d'un plafond déjà abaissé ou d'un endroit où en construire un — l'entrée, le dégagement, la salle d'eau — tout en préservant la hauteur du séjour et des chambres. Dans beaucoup d'appartements du quartier, les hauts plafonds des étages nobles le permettent ; sous les combles, c'est le volume perdu au-dessus du plafond qui sert. Avant toute proposition, nous vérifions donc qu'une trappe de visite pourra être aménagée sans gêner l'usage des pièces.

Cas de figure : un grand appartement traversant entre avenue et cour

Supposons un cinq-pièces au deuxième étage, avec un long couloir central desservant séjour, salle à manger et chambres. L'appareil se cache au-dessus du dégagement, sous un plafond rapporté ; de là, chaque pièce reçoit sa grille de diffusion, et l'air revient par un unique retour. Le groupe extérieur va dans la cour. Les moulures des pièces principales restent intactes, et l'on ne voit plus aucun appareil mural. C'est dans ce type de configuration que le gainable donne sa pleine mesure.

Plafonds hauts des étages nobles : une marge à exploiter

Les immeubles bourgeois élevés le long de l'avenue Trudaine ou de la rue de Dunkerque présentent souvent des hauteurs sous plafond confortables aux premiers étages. Perdre un peu de hauteur dans le dégagement ne s'y remarque guère, quand ce serait oppressant sous un plafond ordinaire. C'est cette marge qui rend un gainable dans le 9e envisageable sans dénaturer l'appartement. Nous relevons précisément les hauteurs, la position des poutres et les retombées existantes avant de proposer quoi que ce soit. Si les gaines doivent franchir un mur porteur, nous le signalons dès le départ, car l'opération peut demander l'avis d'un professionnel de la structure.

Quand mieux vaut renoncer au gainable

• Petits logements de une ou deux pièces : le coût et l'encombrement ne se justifient pas.
• Plafonds ornés sur toute la surface, sans couloir ni pièce de service pour accueillir l'unité.
• Absence de trajet possible pour les gaines entre les pièces.
• Projet limité à une seule chambre.

Pour ces logements, mieux vaut se tourner vers plusieurs appareils muraux ou en allège sur un groupe commun, voire vers un unique split s'il n'y a qu'une pièce à traiter.

Rénovations complètes et combles aménagés

L'occasion idéale, c'est une remise à neuf complète de l'appartement, quand murs, plafonds et câblage sont de toute façon repris. Les conduits trouvent alors leur place dès les plans, en concertation avec le maître d'œuvre ou l'entreprise qui pilote les travaux. Au dernier étage, un comble au-dessus de l'appartement peut aussi recevoir l'unité, à condition d'être accessible et de supporter son poids. Une climatisation gainable à Rochechouart se pense ainsi comme un élément du chantier, pas comme un ajout.

Comptez aussi un nettoyage périodique des bouches de soufflage, qui retiennent la poussière dans les logements proches du boulevard. Un gainable bien suivi reste silencieux et homogène pendant de longues années ; négligé, il perd vite en débit et en confort.

Ce que le gainable demande ensuite

Une trappe, prévue dès l'installation, donne accès à la machine, et le filtre de la grille de retour se nettoie à intervalles réguliers. Le pilotage passe par un thermostat unique ; des clapets motorisés peuvent s'y ajouter si vous souhaitez une température différente par pièce. Un ordre d'idée du coût ? Il vous attend parmi nos montants de base.